はい、ご利用いただけます。近年、投資用マンションの売却のご相談も増えております。

もちろん、ございます。住み替えのお客様の場合は「ステージング」など有効な売却の手法がございます。購入希望のお客様への内覧時の対応など。担当スタッフからアドバイスご提案させていただいております。

もちろん、ございます。ひとくちに築古物件と言っても、個体差があります。相当しっかり作られており新築以上の耐震性を有する場合もあります。また、インスペクション等により現行の耐震基準への適合が認定されれば、「瑕疵保険」も付保でき、様々なメリットが出てまいります。

もちろん、可能です。ただ、現在他の不動産会社様と専任もしくは専属専任媒介契約を締結されていらっしゃる場合は、原則としては、契約終了後のご利用となります。もちろん、弊社へのご相談は随時承っておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。

はい、一般的には売主様が補修費用を負担する責任があります。これを「瑕疵担保責任」といいます
ただ、弊社に売却をお任せいただく物件で「瑕疵保険」に加入できる物件に関しましては、最長5年間、最大1,000万円まで保険金でその費用を賄うことが出来ます。売主様、買主様双方安心のお取引が出来ます。

はい、築年数が古い物件でも住宅ローン減税が受けられます。 新耐震基準への適合が認定されますので、住宅ローン減税（10年間で最大200万円の控除）や登録免許税の軽減措置（2017年3付31日までの経過措置）を受けられますので、買主様にとっては非常に大きなメリットとなります。売主様にとっても、売却物件の市場での差別化が図れます。

はい、具体例として以下のような事例があります。
◎マンションの給排水管の劣化による水漏れで、階下に雨漏りが発生し、天井クロスにシミができた。
◎戸建て住宅での雨漏れ
◎サッシから雨水が侵入し、木枠が腐食した。
◎床の傾き
など

買主様の不安を解消することで成約が可能です。 中古住宅には特有の不安やリスクがあります。それらを当社のサービスを用いて解消することで、買主様も安心して購入判断が出来るようになります。